عمارت فاضلی یکی از جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی شهر ساری در استان مازندران است که در محله قدیمی آب‌انبار نو قرار دارد. این مجموعه‌ دیدنی از دو بنای مسکونی تشکیل شده که یکی متعلق به دوره قاجار و دیگری مربوط به دوره پهلوی است. عمارت فاضلی با معماری منحصربه‌فرد خود، از جمله بناهایی است که در فهرست آثار ملی ایران به ثبت رسیده و از نظر تاریخی و هنری ارزش بسیاری دارد. عمارت فاضلی نه‌تنها به دلیل قدمت و معماری ارزشمندش مورد توجه قرار دارد، بلکه فضای دل‌نشین و سنتی آن، حس اصالت و هویت بومی مازندران را به بازدیدکننده القا می‌کند. این بنا یکی از مقاصد مهم برای گردشگران علاقه‌مند به آثار تاریخی در شهر ساری است و بازدید از آن، فرصتی برای آشنایی با هنر معماری ایرانی در دوره‌های گذشته به شمار می‌آید.

این مجموعه شامل دو عمارت مجزا است که به‌صورت مجموعه‌ای مسکونی با زیرزمین (سردابه) و سه طبقه ساخته شده‌اند. معماری این بنا با توجه به ویژگی‌های محلی مطابق با شرایط اقلیمی و محیطی منطقه طراحی شده است. این عمارت با تزیینات آجری چشم‌نواز در فضای داخلی حیاط، نمونه‌ای از هنر معماری سنتی ایران در دوران قاجار به شمار می‌رود. نماهای آجری، درب‌ها و پنجره‌های چوبی، طرح‌های سنتی و نقوش برجسته آجری، همه از جمله ویژگی‌هایی هستند که این عمارت را به یک بنای منحصربه‌فرد تبدیل کرده‌اند. این بنا دارای سه حیاط (غربی، شرقی و شمالی) است که هرکدام با طرحی منحصر به فرد، فضای اندرونی و بیرونی را پیوند می‌دهند. همچنین پلکان‌های چوبی و ستون‌های لعاب‌کاری‌شده با نقش‌های گل‌دانی، جلوه‌ای باشکوه به فضای داخلی داده‌اند.

مسیر دسترسی به عمارت فاضلی بسیار آسان است؛ این بنا در خیابان انقلاب و کوچه آب‌انبار نو قرار دارد و به‌دلیل موقعیت مرکزی، از هر نقطه شهر به‌راحتی قابل دسترسی است. بازدید از این اثر تاریخی رایگان بوده و در سال 1391 پس از مرمت توسط بنیاد مسکن و با نظارت کارشناسان میراث فرهنگی، برای عموم گشوده شد. بهترین زمان بازدید، فصل‌های بهار و تابستان است که سرسبزی طبیعت و آب‌وهوای مطبوع، جلوه بنا را دوچندان می‌سازد. همچنین شایسته است گردشگران ضمن رعایت احترام به این اثر ارزشمند، از هرگونه رفتاری که به بافت تاریخی و معماری آن آسیب می‌زند پرهیز کنند.